مسکن مهر، حرف اول دولت در ارائه تسهیلات بانکی به انبوه­ سازان

     مدیر عامل شرکت پویاسازان گفت: با کمال تأسف باید عنوان نمود، حرف اول دولت در پرداخت وام بانکی برای انبوه ­سازی، مسکن مهر است.

    حسین دهقان در مصاحبه با خبرنگار انبوه­ سازان ایران با بیان این مطلب خاطر نشان کرد: پر واضح است که در اکثر کشورهای دنیا، دریافت تسهیلات بانکی یکی از ابزارهای مهم سازندگان می­باشد و ساخت و ساز انبوه نیز بدون وام بانکی تقریباً نا ممکن است. به اعتقاد بنده رکود فعلی که در صنعت ساخت و ساز در کشور حاکم شده، ناشی از نگه­داشتن سرمایه نزد بانک­ها می­باشد و ادامه این رویه تبعات خاص خود را به دنبال دارد که می­توان مهمترین آن را رکود در صنعت و تورم مضاعف در   سال­های بعد عنوان کرد.

     وی با بیان اینکه در ساخت انبوه به دلیل بالا بودن حجم کار عرضه واقعی ایجاد شده و هزینه­های ساخت نیز کاهش می­یابد اما در ساخت و سازهای انفرادی عرضه افزایش چندانی نخواهد داشت. وی همچنین با توجه به اینکه بیش از 70 درصد تولیدات مسکن توسط انبوه­ سازان صورت می­گیرد اظهار داشت: انبوه ­سازان می­توانند با دریافت سود اندک در قالب یک تشکیلات صنفی و با نظارت دولت به مردم مسکن عرضه کنند. مشارکت انبوه ­سازان نیز در تصمیم­گیری های این صنعت به عنوان افراد متخصص می­تواند تاثیر مثبتی بر کیفیت سازه­ها داشته باشد.

     وی در خصوص اجرای کد رهگیری و سامانه مدیریت اطلاعات املاک و تاثیر آن بر خرید و فروش تخصصی مسکن اذعان داشت: عدم تمکین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به محتوای طرح، امکان دارد بازار مسکن را در فضای جدیدی قرار دهد که احتمالاً تشدید رکود و سردرگمی خریداران و فروشندگان ملک از شاخص­های عمده این فضا خواهد بود.

     دهقان در ادامه تصریح کرد: با توجه به اهمیت ساختمان و تولید ارزان و با کیفیت آن و توجه خریدار به نوع مصالح به کاررفته در ساختمان و با عنایت به امکانات موجود در جهان و کشور، دیگر استفاده از مصالح نامناسب و بدون کیفیت جایگاهی ندارد بنابراین در صورت استفاده از مصالح غیر استاندارد جدای از اینکه ساختمان نامناسب تولید شده، ضرر و زیان متوجه تولید کننده و مصرف کننده خواهد شد لذا تاکید    می­شود در تولید ساختمان به خصوص انبوه ­سازی باید، مصالح ساختمانی استاندارد و مورد تایید آزمایشگاه­های مربوطه باشد. وی افزایش عمر مفید، سرعت ساختمان سازی و نیز مقاومت ساختمان­ها، همچنین کاهش هزینه نهایی ساخت و ساز را که در نهایت منجر به کاهش بهای ساختمان می­شود را که از مزایای بهره­گیری فناوریهای نوین ساختمانی برشمرد. وی در پایان با اشاره به پیش­نویس سیایت­های کلی نظام در برنامه پنجم توسعه بخش مسکن یادآور شد: چنانچه پیش­نویس این برنامه با استفاده از کلیه نظرات کارشناسان تهیه و تصویب شود قطعاً تاثیر بسیار موثری خواهد داشت.

برگرفته از خبرنامه داخلی انبوه سازان ایران